【房地产市场】楼市密集式调控再度来袭 市场各方心态发生变化

    楼市密集式调控再度来袭 市场各方心态发生变化

“密集式”调控 再度来袭

目前，调控依旧是全国楼市的关键z词，全国推出限售措施的城市数量已超过40个，消费贷“悄悄”流入房地产市场也陆续得到各地监管部门重视。

自去年“十一”长假前后开始的一轮密集房地产调控潮以来，各线城市房价走势明显分化：热点一二线城市房地产市场出现不同程度降温，房价过快上涨势头得以遏制，房价涨幅趋于平缓;另一方面，部分三四线城市投资、投机性需求大量进场，房价随之出现一波快速上涨行情。

有鉴于此，调控依旧是全国楼市的关键词。

据了解，就在“十一”假期前一周，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳和石家庄等城市先后出台楼市调控新政，重点都放在“限售”之上，其中重庆和南昌要求新购住房取得不动产权证满2年后才能上市交易;南宁要求在主要市区购买第二套及以上住房，须取得不动产权属证书2年方可转让;长沙要求购房满3年方可交易，贵阳也要求购买新建商品住房3年内限制转让;石家庄要求新购住房及二手房5年内不得上市交易;西安还发布了商品房价格调控通知。

随后，宁波、桂林、无锡等城市也纷纷升级楼市调控措施，其中宁波和桂林也出台了相关限售措施。机构的统计显示，截至目前全国推出限售措施的城市数量已超过40个，政策以流动性为切入点，立足于引导居民正确的住房消费行为，与限购、限贷等政策配合使用已经形成新的预期引导机制。

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