【房地产市场】2012中国房价涨声中收尾 未来发展或受改革影响

    2012中国房价涨声中收尾 未来发展或受改革影响

在经历了11月的反季升温之后，2012年12月中国主要城市房价在“涨声”中收官。

　　中国指数研究院4日发布的数据显示，2012年12月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元人民币/平方米，环比11月上涨0.23%。这是自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，但环比涨幅有所收窄。其中57个城市房价环比上涨，43个城市环比下跌。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖等专家在接受中新社记者采访时表示，在市场预期变向、翘尾、部分地方政府变相放松调控等因素影响下，中国楼市在“暖冬”中走完2012，未来楼市发展或受改革进程影响。

　　从同比数据来看，中国100个城市住宅均价与2011年12月相比微涨0.03%，结束了此前连续8个月的同比下跌。

　　胡景晖分析，2012年虽然官方频频喊话，坚持调控不放松，但始终未出台实质性的调控新政，楼市陷入“政策空档期”。

　　与此同时，包括济南、镇江、南京等多地官方调整公积金政策，通过降低首付比例、提高贷款额度、异地购房还贷等方式“松绑”调控政策。

　　胡景晖认为，虽整体而言，2012年中国房地产市场仍保持平稳，但从月度数据来看，3月以后楼市或快或慢的持续升温使许多购房者的预期发生改变。许多保持观望的刚需及改善性需求的购房者纷纷入市。

(文章来自互联网 源：中金在线网)

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