【房地产市场】房地产下半年继续下行无悬念

    房地产下半年继续下行无悬念

决策层在一季度屡调无效之后痛下重拳，房地产市场终于应声回调。国家统计局编制的全国房地产开发景气指数(下称“国房景气指数”)在连续12个月上涨后于今年4月份出现首次回落，并不断呈现环比下挫趋势。

多位开发商老总和业内专家在接受《第一财经日报》采访时预测，房地产行业将在下半年整体步入下行通道已毫无悬念。

尽管目前房地产市场价格调整仍不明显，但市场整体成交量已经出现急剧下滑。与此相对应，国房景气指数4月至6月份分别为105.66、105.07、105.06，连续三个月出现环比逐月回落态势。

多个分类指标均出现环比回落，国房景气指数折射出房地产市场正在缓慢下挫。

国房景气指数显示，在上半年分类指标中，房地产开发投资本年资金来源出现四个月持续放缓，从高位回落到去年12月的水平，其中销售回款增速连续四个月大幅降低，来源国内贷款与自筹资金的增速较1～5月也有不同程度的放缓。商品房施工面积增幅持续下降三个月。商品房销售面积连续六个月下滑。

受累于房地产调控，建材家居行业景气度也出现回调。中国建筑(3.78,-0.02,-0.53%)材料流通协会发布的6月份全国建材家居景气指数(bhi)为125.95，环比下降6.6%，年内首次出现回落。

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