【房地产市场】央企退出房地产是假 垄断是真

    央企退出房地产是假 垄断是真

7月20日，招商地产拿下佛山南海一地块，至此本轮地产央企拿地总额已经接近300亿元。

央企疯狂的‘买地潮’让国家的非地产央企退出楼市的‘清退令’变得尴尬。

业界分析人士称，每一轮行业整顿，都是行业巨头进一步扩张机会，由于资金充裕，看来这次地产调整央企也将成为最大地受益者。

（7月27日《南方日报》）新‘国十条’楼市新政实施以来，房地产市场一直处于紧绷状态，楼市成交量快速下降，土地市场也陷入冷清，‘流拍’一时间成为各地媒体报道的关键词之一。

然而，出人意料的是，地产央企却从5月份开始，再次上演疯狂拿地的表演。

以表现最为抢眼的中国铁道建筑总公司为例，该公司自3月18日以来，共投入近100亿资金购地。

其中，5月20、21日两天之内，中铁建分别以14.6亿元、16.7亿元拿下北京和成都两宗优质地皮。

6月29日，又在广州溢价135％购入两块地皮，翌日又拿下天津市总价超过40亿元的3宗地块。

华侨城在3月26日和7月1日两次拿地，分别高达43亿元和37亿元。

进入6月底以来，央企拿地的速度有加快之势，仅6月29日到7月1日之间的短短3天，首开股份、北辰实业、中国铁建、华侨城等央企在贵阳、北京、广州、天津等城市疯狂拿地，金额合计约130亿元。

这些‘霸气’十足的央企的举动，让人们真正地领悟到，他们退出房地产是假，而垄断房地产是才是真。

有人形容，2009年国家信贷放水，落寞的是地产民企，受益的是地产央企。

与民企相比，央企处于绝对优势，央企有政策、有资源、有门路，其在各大银行中都是超级大客户，没有融资顾虑的央企烦恼的是怎么把钱花出去。

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