【房地产市场】楼市调控影响卫浴有几何

    楼市调控影响卫浴有几何

自今年房产新政实施以来，随着房地产市场的波动，卫浴市场也出现了明显的波动。有的陶瓷卫浴企业减产、限产，有的则不得不停产。楼市调控尚未结束，对卫浴市场的影响也未终结，影响几何也是一个未知数。

卫浴行业作为房地产业产业链的下游环节，与之有着不可切割的关系。卫浴产品作为建筑材料的一个重要分支，是为房地产业服务的，多少年来一直如是。在日前召开的华东地区建材协会会长秘书长联席会议上，中国建材联合会会长张人为作了重点发言，从宏观角度，建材行业“十二五”规划要做到5个坚持，其一就是建材业要始终坚持以建筑业为市场的主要导向不变，以建筑业的需要为主要发展目标。建材行业要关注建筑业向节能、绿色和住宅产业化发展的趋势，考虑如何为建筑业发展提供更多符合要求的部品、部件。

这在某种程度上肯定了卫浴与房地产的关系，也预示着房地产的波动势必会影响到卫浴市场。因此，面对今年以来一波未平一波又起的楼市调控政策，卫浴企业何去何从？是随波逐流，被动受制，企盼楼市回暖，还是主动出击，瞄准市场需求点，扩大营销业绩，摆脱或是降低楼市调控的影响呢？

相信大部分卫浴企业会选择后者，因为企业要生存，要发展，就不能把鸡蛋放在同一个篮子里。一些出口型企业为规避风险，也在努力开拓国内市场。同理，一味地把宝押在楼市上，后果也是可想而知的。

楼市发烧，陶瓷卫浴业肯定感冒。这是产业链上下游的必然关联。但是，卫浴企业本着分散风险的原则，在这场楼市调控博弈中，需要考虑如何降低影响，实现企业可持续发展。

楼市低迷，卫浴市场就一定低迷？也不尽然。通过近来的了解发现，一些卫浴企业的生产经营仍是红红火火。我国最大的卫生陶瓷生产制造企业——河北唐山惠达陶瓷集团，今年以来的市场营销形势喜人。据网络资料显示，惠达集团在2010年开始引领经销商大力开拓二、三线城市市场。经过半年多的努力，惠达的专卖店已经基本覆盖了全国的300多个地级市，并力争在2010年覆盖到全国2800多个县级市场。今年1～5月，累计实现了销售收入4.4亿元，同比增长44%。完成利税1.36亿元，同比增长152%。出口创汇3800万美元，同比增长36%。

应该说，此番严厉的楼市调控政策出台，其目的是对房地产市场的非正常现象进行校正，使房屋向其本质属性回归，使房价回归到一个合理水平，让更多百姓分享房地产市场发展的蛋糕，使房地产市场的发展真正利国利民。由此，我们可以看出，楼市调控是为纠正一些出现偏差的现象，没有打压房地产业的初衷，虽然会带来一定时间、一定空间和一定程度的影响，但房地产业的前景依旧是向好的。作为房地产业的下游产业——卫浴市场的明天也将是光明的。

楼市调控肯定会影响到卫浴市场，但程度和时间长短还难以确定。有的卫浴企业把这视作暂时的困境，有的卫浴企业把这视作对企业的一次考验，有的卫浴企业把这视作是对企业营销的一次检阅。但有一点，不管影响到何种程度，企业必须面对，必须接招。或是渠道下行，拓展二三级甚至四级市场，或是主攻零售市场以及网购、设计师渠道，或是韬光养晦，积极研发创新新产品，为楼市回暖积蓄一飞冲天的能量。

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