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【房地产市场】15个热点城市房地产市场总体平稳 二三线房价上涨 |
【fangdichanshichang】2017-11-20发表: 15个热点城市房地产市场总体平稳 二三线房价上涨 15个热点城市房地产市场总体平稳10月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70城中15个热点城市房地产市场总体平稳。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示,从环比看,9个热 15个热点城市房地产市场总体平稳 二三线房价上涨15个热点城市房地产市场总体平稳 10月份,随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入,70城中15个热点城市房地产市场总体平稳。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示,从环比看,9个热点城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%;另有3个城市持平。 “从核心热点城市看,楼市高峰已经过去。”热点城市新房价格在“金九”全面下行后,个别城市房价在“银十”有了反复,说明热点楼市调控效果也出现了分化,调控政策越严格的城市,控房价效果越明显。 一线城市新房价格环比下降 二三线城市上涨 总体来看,初步测算,10月份,一线城市新建商品住宅环比下降0.1%;二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。 从新建商品房价格环比变动来看,10月份,50个城市新房价格环比上涨,14个城市下跌,6个城市持平。其中,上涨较快的城市分别为哈尔滨、南充、呼和浩特、大连、岳阳、遵义、泸州等三四线城市,最高涨幅为1.7%。 全国房地产市场分化走势依然明显,过热楼市的虚火被遏制后,三四线楼市相对处于较热的水平。 从同比来看,70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。据刘建伟介绍,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续13个月回落,10月份比9月份回落0.5个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落,10月份比9月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续3个月回落,10月份比9月份回落0.7个百分点。 新房价格同比涨幅持续收窄,与全国70城房价的积极管控密不可分,到2018年,新房价格甚至会步入同比负增长阶段,即出现“房价跌回一年前”的现象。 北京二手房价连续6个月领跌 在二手房方面,国家统计局数据显示,10月份,一线城市二手住宅价格环比持平;二线城市二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;三线城市二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。 值得注意的是,数据显示,北京二手房价格环比下跌0.5%,连续6个月领跌。 同时,北京的二手房成交量也创新低。据中原地产研究中心统计,10月份北京二手房住宅签约6162套,创2014年2月以来连续43个月的新低。 业内普遍认为,2017年的“金九银十”明显成色不足,市场数据更直观反映了楼市调控的有效性。 “银十”调控不放松 多地发布租赁政策近20次 “传统旺季的失约,为购租并举新型市场的形成做好了准备。”安居客房产研究院分析师熊仁阶对中新网分析称。 事实上,趋向于“购租并举”的楼市调控并未在10月停歇。 据中原地产研究院统计,10月份全国超过25个城市发布房地产调控政策34次,住房租赁相关政策发布近20次。今年1-10月,全国发布各类房地产调控政策已超过210次,因城施策、购租并举等成为此番调控的最大特点。 鼓励租赁消费、稳定租赁关系、赋予承租人更多权利等举措,不仅仅是科学住房观念的一个重要环节,更能减少非理性购房需求,避免楼市大起大落。 来源:腾讯房产 瓷砖相关 房地产交易会房地产业房地产市场经济市场销售市场部市场竞争市场总监,本资讯的关键词:房地产市场商品住宅line热点城市一线城市调控政策三线城市房价上涨二三线 (【fangdichanshichang】更新:2017/11/20 18:52:25)
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