【房地产市场】马光远：中国究竟有多少土地闲置？

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    马光远：中国究竟有多少土地闲置？

最近，国土部为促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给，9月下旬开始部署开展住宅用地出让合同执行情况检查，检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州市。国土资源部表示，此次检查意在督促加快住宅用地开发建设，有助于改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

可以说，这是在中国房地产调控进入各方角力的关键时刻又一重大举措。然而，这事并不新鲜。自我研究房地产市场以来，每次调控周期，都会对闲置土地进行督查。记得最清楚的是2010年的时候，《中国证券报》有一个报道，说国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。而这份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中，详细列出了省市、项目名称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订时间和约定的开竣工时间等内容。因为内容太详细，让人无法对这个名单的真实性怀疑，然而，对于这么一份名单，国土资源部有关人士当时在接受采访时却表示，国土资源部并没有发出这样一份“黑名单”，也不存在所谓的“黑名单”。后来，《第一财经日报》对这份所谓的不存在的黑名单进行了跟踪核实调查。事实证明名单上所列的闲置土地是存在的。