【房地产市场】北京今年10余宗地楼面价超5万 官员坚持限购

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    北京今年10余宗地楼面价超5万 官员坚持限购

今年可以被称为北京的“豪宅元年”，(不完全统计，目前当地已经出现了至少10宗楼面价超过5万元的土地。而这些土地未来所建成的项目，被众多业内人士预测售价将在10万以上。

中原地产首席分析师张大伟认为，以今年来看，北京预期均价突破10万元的期房住宅合计有12期，而往年仅两期左右。

今年以来，北京已经成为许多开发商争夺土地市场的焦点城市，频现高价地块。

而在楼面价不断上涨的趋势下，楼面价超过区域在售房价已成为新常态。据记者不完全统计，在未来的一个月，北京的土地市场将集中出让32宗地块。有分析人士对记者表示，地价越高，这块土地所建成的住宅产品也会越来越高端化。尽管目前一二线经济发达城市的房地产市场依然被看好，但由于大量开发扎堆，不惜重金抢地，导致土地市场“高溢价”，存在一定程度的泡沫。

北京的顶豪项目扎堆入市，上海的高端住宅也是量价齐升的态势。

北京“土豪”金融街控股在上海的首个项目—金融街(静安)中心的样板房也已正式对外开放，尽管目前该住宅项目还未定价，但由于其坐落在静安区这个寸土寸金的地方，有开发商表示，该住宅的定价可能会不低于每平米10万。

仲量联行报告显示，第三季度上海的高端住宅成交761套，环比微降2%，同比大涨122%，前9个月成交共计1860套，同比大涨130%。高端住宅市场市场均价环比上升1.5%，达到每平方米82207元。

(文章来自互联网 源：澎湃新闻网)

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