【房地产市场】房企忙转型：新房价格超刚需承载力 40%卖不动

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    房企忙转型：新房价格超刚需承载力 40%卖不动

坊间曾有一条段子这样说道，如果你跟一个周围的人想成为朋友，你就问一句你觉得现在的房价怎么样，这样马上就可以和周围的人聊成一片。可见彼时房地产行业的火爆。

而这种状况正在随着行业供应过剩、行业增速放缓改变。后房产时代，房产企业业绩普遍走低，转型已势不可挡。在这种大环境下，房地产应该如何突围?在未来的财富资产配置中，对房地产投资是否还是安全的选择，需要做哪些调整?一直备受业内关注。

房企转型才是王道?

2015年的上半年，尽管房地产利好频出，但楼市整体仍显低迷。行业现状是，从2014年初起连续5个季度住宅成交面积出现同比下降，除个别以外，房产企业业绩普遍走低。房价已从单边快速上涨转为上下区间波动，房地产行业总体销售收入增速开始放缓，利润率下滑，导致的房企资金短缺等问题也越来越突出。

“中国房地产行业告别飞速发展时代，人均超过1.1间房，那么这个城市的需求就是饱和了，目前，房价有能力推升的城市只有10个左右，房地产转型已势不可挡。”近日，诺远资产主办的中国资产管理行业高峰论坛上，万科企业集团前高级副总裁毛大庆道出了目前房企突围不得不面临的事实，随着互联网时代到来，没有互联网思维做不好房地产。房企多元化，新品类经营才是王道。

(文章来自互联网 源：第一财经日报)

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