【房地产市场】业内人士：沈阳房价逐渐企稳不会大起大落

    业内人士：沈阳房价逐渐企稳不会大起大落

11月21日晚，央行下调贷款基准利率0.4个百分点。紧随其后，北京等地纷纷降低公积金贷款利率，沈阳公积金贷款利率下调0.25个百分点。银行与公积金方面的“通力合作”，似乎又给整个房地产市场释放出一个积极向上的信号。第一时间关于降息对楼市的影响成为全国上下极为关注的话题。在对沈阳楼市的探寻过程中，利好、企稳、回暖等关键词成为业内人士的共同印象。与此同时，2014年最后一次购房好时机正在形成，改善型置业者或结束观望提前入市。

利好叠加

释放信号提振市场信心

央行贷款利率调整后，五年期以上贷款基准利率降为6.15%，相当于此前利率打了九四折。公积金贷款利率五年期以上为4.25%，这在一定程度上降低了购房成本。这是继限购解除、限贷放宽之后的又一利好政策。

对于央行此次降息，业内人士直言“突然”。“央行降息虽然突然，也在预期之中。对房地产行业的拉动作用显而易见。央行降息选择的节点很特别，对房企来说十分受用。一是节约了开发成本，二是降低了购房成本。跟此前双限解除等利好政策叠加之后，给市场释放了一个方向，大大提振市场的信心。”香港联祥集团董事总经理杜宏鹏说。“从长期看，降息绝对是一个大利好，但针对沈阳供大于求、库存量较大的市场现状看，短期影响并不能立竿见影。”

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