【房地产市场】一线城市土地成交额创纪录 楼市步入回暖前夜？

    一线城市土地成交额创纪录 楼市步入回暖前夜？

在房地产市场相对低迷的今年，一线城市的土地成交金额却已刷新历史纪录，目前已经突破3000亿元大关，高于去年同期，全年更有希望达到3500亿元。土地成交金额的连破纪录，以及连日来宋卫平和孙宏斌就绿城股权一事的争端，不禁让业界揣测：房地产市场是否见底回暖？一个证据是，龙湖地产集团品牌及营销部总经理袁春曾表示，龙湖拿地的时间，往往是市场反弹之初。近日，龙湖地产成功以总价37.8亿元，竞得广州市天河东奥体板块的两幅土地。本月初，龙湖还在成都拿地。另一个证据是，《中国房地产企业资讯监测报告》显示，仅第46周重点监测房企就拿地20宗，投入金额194亿元，除龙湖外，金地、华润等巨头也纷纷出手。

《每日经济新闻》记者调查发现，房企融资规模扩大以及各地出台的救市政策，都是促成土地市场活跃的重要因素。但面粉涨价是否意味着面包一定会涨价，还有待进一步观察。

沉寂许久的土地市场似乎又要“发烧”了。

11月19日，位于上海市黄浦区外滩金融集聚带核心位置的董家渡13、15号地块以248.5亿元，被中民投联合外滩投资、佳渡置业拍走，刷新去年上海徐家汇中心地块217.7亿元的拍卖纪录，是今年以来全国范围内成交额最高的地块。而就在同一天，备受关注的浦东新区惠南镇地块，也拍出了13092元平方米的楼面价，溢价率高达105.11%，刷新了区域楼面价的最高值。在央行“930新政”的刺激下，楼市刮起阵阵暖风，而土地市场翘尾的迹象也十分明显。“随着9月末央行房贷新政的出台，楼市成交显著回升，开发商年末的拿地意愿亦大为增强，不理性拿地又有抬头的倾向。”德佑地产分析师赵葆根在接受《每日经济新闻》记者采访时如是说。

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