【房地产市场】北京去年房价虽稳但成交量上下蹿

    北京去年房价虽稳但成交量上下蹿

一边是全年企稳的房价，一边是上下波动的新建商品房和二手房成交价。北京房地产业协会昨日发布的本市2012年房地产市场成交数据显示，去年本市商品房共签约23万套，同比增长36.9%，其中新建商品房和二手房分别为9.4万套和13.6万套。

量升价降

五环内外“二八开”

数据显示，本市去年新建商品住房成交均价为每平方米2.07万元，比2011年下降7.6%。二手房成交均价为每平方米1.87万元，同比上涨5.1%。

“以全年的成交量来看，整个房地产市场中的主要力量仍是首次置业的刚需人群。”北京房地产业协会秘书长陈志说。

数据显示2012年本市住房市场呈两个“二八开”五环外成交量占86.5%，占了8成多，其成交均价为每平方米1.76万元，同比下降2.1%。140平方米以下户型成交量占80.1%，也占了8成，其成交均价为每平方米1.73万元，同比下降3.2%。四环以内的新建商品房价格同比上涨了5.6%，五环外的房价同比下降了约两个百分点。

“市场上供应的大部分房源是适合刚性需求的普通住房，这些房源主要分布在五环外的发展新城。”陈志说，这些区域住房供地充足并以普通住房为主，房价稳中有降，并且近几年轨道交通快速发展，市政条件不断改善，有效满足了首次置业型的刚性自住需求。

(文章来自互联网 源：中国新闻网)

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