【房地产市场】2012楼市众生相：囧途不太囧

    2012楼市众生相：囧途不太囧

2012，楼市有惊无险地走过。房价虽有小幅上涨，但整体仍保持了“平稳”态势，房地产市场的“虚火”得到遏制，楼市博弈格局也在悄然发生变化。楼市深度调控中，每个角色都小心翼翼，企图在变局中从容安身，这便拼出了一幅2012年房地产市场的众生相。

买与卖的纠结博弈

“8月15日，正式成为房奴。”作为非京籍人士，小张终于在2012年年初熬过了5年大限，获得了购房资格。但他和大多数人一样觉得还没到抄底时，决定再等等。5月份，小张发现，多个楼盘已需要排队购买。随着楼盘给的优惠力度越来越少，他觉得必须赶快下手。最后他在北京南六环选中一套89平的两居室。回顾这段购房经历，小张为前半年的观望感到懊悔，但也庆幸终究是买了一套。

“有一种说法，今年没买房，拿多少年终奖也没用。”今年年初，保利春天里以11900元/平米起的价格入市，如今该区域楼盘全都在16000元/平米以上。

据国家统计局发布的《70个大中城市住宅销售价格月度报告》，多个城市房价历经年初的低位徘徊后，5月开始环比回升，11月更是出现了“翘尾”的行情。万科、保利、中海、华润等11家上市房企11月即完成了全年销售目标，而万科、保利的年度销售额更是突破千亿大关。

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