【房地产市场】新华网评：警惕房价预期“涨”声再起

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    新华网评：警惕房价预期“涨”声再起

郭翔

　　国家统计局最新发布数据显示，10月份，全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障房）价格环比上涨的有35个，多于9月的31个，涨幅均未超过0.5%。尽管数据显示房价走势趋于稳定，但出于对政策面的看好，市场上对房价的预期“涨”声再起，值得警惕。

　　值得注意的是，年末将至，部分大中城市土地市场突现一波“地王潮”。据媒体报道，11月27日至12月7日短短11天，北京、上海、深圳、南京、成都、苏州以及长沙7地的“地王”记录不断被刷新。与此同时，有媒体报道，截至12月6日，万科、保利、中海、恒大四家“千亿级”实力房地产企业拿地面积达4697.65万平方米，购地支出总额超过千亿元，达到1040.86亿元。

　　对于房地产市场上出现的这些迹象，相关部门应引起警惕。但与此同时舆论也不必过于放大，应客观理性看待。因为“涨”声再起不代表调控减弱。事实上，从被称为“史上最严厉调控政策”的“国十条”到“新国八条”，从千万套保障房建设的推出到房产税试点改革的落地，行政与经济手段同时发力，房地产市场正逐步进入健康发展的良性轨道。十八大报告提出，“在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续取得新进展，努力让人民过上更美好的生活。”可见，党和政府已将住房与教育、医疗、养老和收入分配一道提升到新的执政高度。

　　在前期楼市调控成果显现，各方角力进入“相持阶段”的背景下，国家强有力的调控措施必将加快房价理性回归，促进楼市健康发展。与此同时，我们更有理由相信，在新一届中央领导集体的重视下，“住有所居”将不再是中低收入群体的奢望，“幸福”将是老百姓对未来最美的定义。

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