【房地产市场】对话专家：什么样的房产税适合中国

    对话专家：什么样的房产税适合中国

对话《中国财政政策报告2012/2013—新型城市化背景下的住房保障》副主编汪德华

日前，中国社会科学院财经战略研究院在京发布了《中国财政政策报告2012/2013新型城市化背景下的住房保障》，在社会上产生很大反响。报告中提出的主要观点之一，建议对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分征收房产税，特别受人关注。经济参考报记者专访了该报告副主编、财经战略研究院财政研究室副主任汪德华，听他解读报告中人们关心的问题。

房地产税费体系的不公平性是房价成为社会问题的根源

《经济参考报》：当前，社会对开征房产税非常关注。有人认为，现在房产价格中已经包含了很高比例的税费。那么，现有房地产税费体系存在哪些不足？

汪德华：当前，我国除重庆、上海两地试点外，其他地区并未针对居民房产开征房产税，但是居民购买住房的房价中实际上承担了多种税费。其中最为重要的，当属土地出让金。与其他国家保有环节按年征收居民房产税不同，我国房产税费体系的典型特点是，购房者在购房时一次性缴纳，保有环节不再缴纳税费。

现在，对当前中国的房产税费体系批评很多。主流观点认为，其推高房价。事实上，人们购买住房的总成本，应包含持有住房期间的所有成本，房价只是其中一部分。从这个角度看，即使是按年征收的保有环节税收，同样应资本化到持有住房的总成本中。究竟一次性收取税费还是按年征收房产税对购房者更有利，难以断定。

(文章来自互联网 源：中国新闻网)

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