【房地产市场】多地出招缓解房企资金压力应对疫情影响

    多地出招缓解房企资金压力应对疫情影响

：近日，无锡、上海、南京等10余个地市陆续发布涉及房地产的各类支持政策。

文章来源：金融时报

受新冠肺炎疫情影响，全国众多省市启动突发公共卫生事件一级响应并相继关闭售楼处，房企项目融资、建设、销售等活动受到较大影响。考虑到即将到期的大量债务，不少房企面临资金链紧张的困境。近日，无锡、上海、南京等10余个地市陆续发布涉及房地产的各类支持政策。

业内专家认为，延期缴纳土地款、放松商品房预售条件、延期交房等政策都能在一定程度上减轻房企资金负担。疫情对于房地产市场的影响还体现在调控政策方面。机构人士预计，今年在坚持“房住不炒”定位的基础上，各地政策微调概率有所增加。

房企面临资金压力

显而易见的是销售额下滑。克而瑞数据显示，2020年1月份，百强房企销售金额5571.3亿元，同比下滑12.7%，销售面积4264.0万平方米，同比下滑12.8%。销量下滑一方面是因为2020年春节较2019年提前。另一方面是为防控疫情，多地陆续叫停售楼处销售活动。克尔瑞预计本月销售额将同比下滑30%至50%，3月份销售情况或会逐渐好转，但恢复程度取决于疫情发展。

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