【房地产市场】多地微调楼市政策有地方首套房首付比例降至二成

    多地微调楼市政策有地方首套房首付比例降至二成

月25日下午，在银保监会媒体通气会上，银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企表示，房地产金融政策没有调整和改变，仍然是一城一策。

关于首套房首付贷款比例的限制，2016年2月央行及银监会曾下发相关通知，称在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款末结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。不过之后随着楼市调控政策的加码，全国大多地区和银行执行的是首套房三成的首付比例。

如今，部分地区首套房二成首付再现，体现了房贷政策的差异化实施。具体来看，根据驻马店日前发布的相关通知，该地区将缴存职工首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%，并将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元，同时大力推广住房公积金组合贷款业务。不过，第一财经记者了解到，当地部分金融机构还未收到这一通知。

除了驻马店外，南宁、马鞍山也推出了重磅措施，比如南宁地区二套房(首套房住房建筑面积在120平方米以内，购买的二套房住房面积在144平方米以内)也可用公积金贷款，最高贷款额度为50万元。马鞍山地区购房补贴政策则再延续一年。另据不完全统计，目前已有20余个省市发布了涉及房地产领域的相关政策，多与调整土地供应政策、予以购房补贴和契税补贴为主。

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