【房地产市场】房产动荡下，家具企业的三大影响和变革

    房产动荡下，家具企业的三大影响和变革

家具行业作为房地产的下游产业，受到房地产市场的直接影响，尤其是当前房地产市场正处于多项新政策的实施阶段，对整个家具行业来说都会产生一次巨变。

现状：打压升级

2018年以来，房地产市场的一些政策持续深入落实，新房精装房政策正在开始有条不紊的执行，部分城市继续强化调控，打压限购，加大限购对象范围、限售、提高首付比例、摇号购房等等。

同时，新政策强调落实发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，简单来说就是市场上说的“租售同权”。

精装房、限购、长期租赁的租售同权等等房市政策的逐步实施，市场影响已经开始，家具行业转型升级到了关键时期，变化也越加明显。行业更加贴近消费市场，行业格局都会重新划分。

当然，房地产市场变化对家具行业的影响有滞后性，房地产调控对家具行业的影响并没有想象中的那么严重。

其一，中国家具行业仍处于成长期，未来相当长一段时间内，仍将保持稳步上升的趋势。就目前来看，无论是房市还是家具的刚性需求仍然很大，家具企业受楼市调控政策影响更多的是在产品和商业模式上的变化。

其二，高端产品受调控影响很小，而且随着国家加大保障房建设的力度和新城镇化建设的快速推进，市场对低端家具的需求量会逐渐加大。但是国内家具行业目前正处于转型升级的关键时期，行业在加速洗牌，房地产调控对整个行业有极大的直接或间接性影响。

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