【房地产市场】二手房屋在匈牙利房地产市场上崭露头角

    二手房屋在匈牙利房地产市场上崭露头角

据匈牙利每日电讯2018年4月11日报道，2017年最后一个季度，匈牙利房地产价格上涨12.3％，是过去5年来的最高水平。根据福布斯杂志的报道，二手房价格涨幅放缓。不过，在建造新房方面建筑公司面临严峻的挑战：他们太缺乏劳动力。

匈牙利国家统计局发布的数据显示，匈牙利去年房地产价格上涨，但新旧房屋存在差异。2017年房价上涨并不是很快，因为二手房在上个季度仅上涨了7.4％，是过去四年来涨幅最低的。新房情况则完全不同，其价格上涨了12.3％，也是创纪录的。关于施工进程情况总是不能令人满意：缺乏劳动力导致最小项目（如几个公寓）和最大项目（居住楼，数百个公寓）均发生延误。 可能在2020年截止日期前会有很多房屋无法按时完成。这是个十分重要的问题，因为享有折扣的5％增值税只适用于2019年年底前使用的房屋。这意味着如果在2020年之后完工，房地产增值税将会增加，导致价格上涨20％。值得一提的是，尽管二手房价格在2017年最后一个季度上涨了7.4％，但在主要城市和首府，涨幅要高得多，为两位数。就二手房而言，需求最多的是较便宜的房地产。这意味着买家对大城市居民区中独栋和半独栋的家庭住宅更感兴趣。这些住房的价格可能与市中心区公寓楼一样有利。

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