【房地产市场】房地产“去库存”为陶瓷行业发展带来新机遇

    房地产“去库存”为陶瓷行业发展带来新机遇

当前，房地产7亿多平方米库存已经成为阻碍我国房地产行业健康发展的巨石。各地方政府纷纷出台政策措施和有效举措，以期尽快解决房地产库存。而房地产作为陶瓷行业的重要市场，国家和地方各项“去库存”政策也将为陶瓷行业发展带来新的机遇。

　　据国家统计局数据显示，到2015年年底，商品房待售面积达71853万平方米，创下历史新高。面对7亿多平方米库存，地方政府积极开出去库存“良方”：福建省政府把房地产去库存摆在突出位置，指出将着力稳定住房消费，发展住房租赁市场，提高棚改货币化安置比例，加大城镇棚户区和城乡危房改造力度。吉林省政府提出，鼓励和支持房地产开发企业适当降低商品住房价格，帮助解决融资难问题，同时根据“去库存”的进度调节土地供应。河南省政府明确提出，要“以去库存、促消费为重点，促进房地产业健康发展”。河北省政府强调，要化解房地产库存，推进以满足新市民需求为出发点的住房制度改革，稳定房地产市场，等等。

　　房地产历来是陶瓷行业的重要市场，因此房地产市场的变化也成为陶瓷市场变化的“晴雨表”。在“去库存”的号角下，各地针对房地产库存密集发布不同力度的政策措施，以北京为首的一线城市春节后房价上扬，出现“井喷”，以此带动了二三线城市楼市，这些都将为陶瓷市场回暖、行业发展带来新的机遇。

　　但一些陶瓷业内专家冷静地提出，目前，对陶瓷行业来说，产能严重过剩、供过于求才是陶瓷市场低迷的最大原因。因此，陶瓷企业要结合消费需求，研制开发适应市场需要的高端、节能型、智能化产品，打通二三线、三四线城市市场，开拓多种销售渠道，才能在房地产去库存政策实施中，抓住机遇实现健康发展。

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