【房地产市场】上半年家居市场淡季不淡，旺季不旺

    上半年家居市场淡季不淡，旺季不旺

近日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数bhi6月份全国建材家居景气指数公布。6月份bhi为99.32，环比下降1.03点，同比下降6.41点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为917.8亿元，环比下降1.65%,同比下降10.41%。2015年上半年累计销售额为4979.9亿元，同比下降5.90%。

家居市场上半年表现低迷

中国建材流通协会常务副会长秦占学解读道，6月全国建材家居市场表现仍呈疲软态势，bhi指数再次下滑。至此，全国建材家居市场上半年整体表现低迷，规模以上建材家居卖场上半年累计销售额同比下降5.90%。

分析认为，随着楼市利好政策的持续累积，楼市整体呈现升温态势，然而，bhi走势却未与之呼应，一方面这与全国建材家居市场受房地产市场影响的滞后性有关。另一方面，6月全国各地进入雨季，对家庭装修产生一定影响，这从本月bhi分指数“人气指数”环比下降2.95点可以窥见。并且，应该关注到本月bhi各分指数中“就业率指数”跌幅最大，且较去年同期跌幅达33.07点。可见市场的长期低迷导致企业转弱，行业创造就业能力有所下降。

市场大幅反弹可能性小

秦占学认为，2015年上半年bhi走势基本与去年同期相似，且位于去年之下，仅5月bhi稍稍上升，可见市场的阵阵寒意。但6月bhi分指数中“经理人信心指数”绝对值为55.85（高于50看好后市、低于50看弱后市），虽位于低位但市场对未来仍抱有信心，全国建材家居市场不会崩盘。

值得一提的是，上半年bhi与往年相比未现峰值，说明市场仍在向着“淡季不淡、旺季不旺”的市场形态转变，未来市场走势或将更加趋于平缓。半年走势对比中还能发现，bhi下降速率低于“国房景气指数”，呈倒“剪刀差”状，说明建材家居业靠存量房产再装修维持运行的比例在增大。秦占学认为，房地产市场未来仍面临较大去库存压力，供需双方日渐趋于理性，未来大幅反弹可能性较小。

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