【房地产市场】楼市新政出台 量增价稳有望成为新特征

    楼市新政出台 量增价稳有望成为新特征

3月27日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》后，3月30日下午，央行、住建部、银监会联合发布楼市新政，即二套房贷最低首付比例降至四成。就在同一天，财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，明确个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

市场人士将这次“金融+财税”的政策组合拳解读为“稳消费”、促房地产市场平稳健康发展的一剂“良药”。分析人士称，短期内部分热点楼市或许会迎来量价齐升行情，而在库存较高的城市，去化压力依然难解。

卖家心痒痒 买家仍观望

截至目前，新政出台已经过了三天，记者对北京市内的多家中介门店与售楼处进行了实地探访。

链家地产石景山店的中介小张说，新政出台后来电咨询的人确实比之前多，尤其是一些购房满2年不满5年想要卖房的业主。对于是否有业主临时改价的现象，小张表示这种情况确实有，但是很少。在店中还碰巧听到一位女士正在跟店员进行沟通希望将自己的房屋加价进行售卖。“这不是昨天政策出来了么，我想着把价格往上调调，反正也不急着卖，再观望一下。”这位女士表示。

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