【房地产市场】广州楼市今年何处去

    广州楼市今年何处去

经历了以“调整期”、“新常态”为基调的2014年，房地产市场在2015年将向何处去？前不久出炉的《2015年度全国房地产市场报告》提出，楼市将探明底部、复苏上行，这样的判断引发市场广泛关注。

2015年一开年的广州房地产市场，便迎来了南沙楼市的火爆成交，迎来了多幅地块的出让。在新的一年，在楼市库存依然居高不下的情况下，广州楼市回暖是否还能继续？房价是否会出现反弹？开发商如何应对复杂的楼市环境？……南方日报记者就此采访了多名业内专家，试图从对当前广州房地产市场的分析中把握未来发展的动向。

世邦魏理仕最新发布的广州房地产市场报告称，展望未来六个月，天河北和番禺区仍将有新高档住宅单位推出市场，改善型需求主导市场回暖，“当前买家对于价格较为敏感，短期内高档住宅市场仍有价格下调压力”。

房价是否会继续涨？

高档住宅价格近期或下调

量减价升、逐步回暖、稳定健康—在2014年底的新闻发布会上，广州市常务副市长陈如桂用这样三个词概括了2014年广州房地产市场走势。

数据显示，去年前11个月，广州市销售房地产面积730万平方米，相比去年下降了27%，全市房地产均价15110元/平方米，同比上升14.5%。经初步了解，全市一手房库存量是1017万平方米，“虽然比前年库存量多一些，但应该说处于合理区间。过去广州每年销售房地产面积大概是800万到1200万平方米左右，12个月的去化周期是正常的”。

(文章来自互联网 源：南方报网—南方日报)

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