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【房地产市场】北京真实房价一定会跌 |
【fangdichanshichang】2014-9-21发表: 北京真实房价一定会跌 除非居民收入大幅上涨中新网9月18日电9月17日下午,国务院发展研究中心金融研究所研究员吴庆在中国记协等单位举办的第59期“记者大讲堂”上发表观点认为,中国并不会发生像2008年美国楼市一样 北京真实房价一定会跌除非居民收入大幅上涨 中新网9月18日电 9月17日下午,国务院发展研究中心金融研究所研究员吴庆在中国记协等单位举办的第59期“记者大讲堂”上发表观点认为,中国并不会发生像2008年美国楼市一样的崩盘现象,但房地产市场已经出现泡沫,北京真实的房价一定会跌。 吴庆认为,目前中国房地产市场主要存在两类泡沫,即大城市的“价格泡沫”,和三四线城市的“数量泡沫”。“在北京、上海等一线城市,房价很高,目前市民的收入很难支撑现在房租和房价。”数据也显示,2012年底北京房价收入比为16.7,上海为12.5,深圳为13,高于多数欧美城市,纽约仅为6.2,温哥华为9.5。 对于一线城市的高房价,吴庆直言,像北京这样的城市,真实的房价一定会跌。吴庆解释称,真实的房价需要扣除通货膨胀的因素,而北京房价不跌只有两种可能,“一是工资大幅上涨,另外是大幅的通货膨胀。” 另外,就三四线城市出现的“数量泡沫”,吴庆分析,这些城市房价较低,但当前存量过大,需要很多年才得以消化,供求严重失衡。这一观点在数据上也得以佐证,据上海易居研究院数据显示,三线城市库存相较一二线城市环比增幅最高,达2.8%,而一二线城市分别为2.5%和0.7%。 房地产交易会 房地产业 房地产 市场经济 市场销售 市场部 市场竞争 市场总监 ,本资讯的关键词:房地产市场三四线城市一二线城市一线城市通货膨胀楼市泡沫房价 (【fangdichanshichang】更新:2014/9/21 21:34:05)
2014下半年陶瓷瓷砖行业发展形势分析 时至今年七月份国家公布了2014年上半年产业经济数据,我国上半年经济增长率保持在七个点以上,各项经济指标保持平稳且略有上升的状况。但是据研究员分析表示经济数据仍然不乐观,因为房地产带来的影响 湖南省建材类零售额前7月下降4.9% 湖南省统计局8月发布数据,今年1月至7月,受房地产市场持续低迷影响,房地产下游的消费不同程度放缓或回落。限额以上批发零售业中,建筑及装潢材料类商品零售额同比下降4.9%。即将到来的“金九银十 |