【房地产市场】贷款新政难成“救世主”卫浴企业还需自救

    贷款新政难成“救世主”卫浴企业还需自救

如今卫浴行业低迷，一定程度上与上游的楼市行情有关，从去年年底到目前，房地产市场出现连续下滑导致楼市出现破灭的现象，也导致经济出现大幅度滑坡的状况，最终央行也是顶不住压力而出台了房贷松绑的政策。然而卫浴企业也不应过于乐观，房贷政策对卫浴行业影响几何还需时间检验。贷款利率下调“看上去很美”

据悉，此次央行进行的贷款基准利率调整，是近两年来基准利率的首次下调。在国庆前期，国家对于房贷新政的调整或已经掀起了卫浴行业中部分企业发展的希望，在这之后，此次贷款政策的调整，同样被看作是房地产市场的又一利好政策。在基准利率调整后，五年期以上贷款基准利率降为6.15%，这在一定程度上降低了购房成本。此次的救市政策，或在一定程度上带动房地产业的回暖，而作为楼市的下游产业，此次政策是否能够映射到卫浴行业，也受到众多卫浴企业的高度关注。

国家针对楼市政策的调控，的确能够在一定程度上刺激房地产业的发展。在此次政策之前的房贷新政，一度被认为是房地与卫浴行业扭转今年以来总体颓势的希望，并且在新政实施以后，从房地产指数和建材指数来看，也的确对市场起到了一定的推动作用。因此，近期央行再次对贷款基准利率下调，除了重燃房地产市场上的希望，对于卫浴行业而言，更是带来了福音。

贷款新政难成“救世主”卫浴企业还需自救

卫浴企业不应过于乐观

尽管央行的救市政策从经济发展规律来看，是能够刺激房地产市场回暖，并能够由此带动卫浴行业发展的。但是很多房地产的业内人士和众多经济学专家都不看好此次降息对于卫浴市场的刺激作用，而对卫浴行业的影响似乎也略显渺茫。一方面，房地产市场的持续低迷，并非短期内形成，巨大的市场库存仅仅依靠贷款基准利率的调整来带动是不现实的;另一方面，卫浴行业虽然与房地产市场联系紧密，但短期内是无法映射到卫浴行业的，再加上房地产市场存在太多不可控因素，是否能够对卫浴行业起到刺激作用还不得而知。

因此，卫浴企业对于这一政策的调整，并不能将其视为改善当下尴尬发展局势的“救世主”，对于此类房产政策的调整，卫浴企业仅可将其视为促进自身发展的有利外界因素，而面对较为冷淡的市场，卫浴企业还需充分发挥自身主观能动性，根据市场情况积极做出战略调整。卫浴产品作为家居日常用品，企业在发挥主观能动性时，一方面要洞悉外部市场信息，另一方面也需回归产品本质，从产品品质和服务上勤修内功。随着卫浴行业的不断发展，企业之间的市场竞争也将愈发激烈。在外部环境持续低迷的市场背景下，卫浴企业想要谋得长久发展，切不能将希望完全寄托于外界因素，还需提升自身抗风险能力，才是走出困境最有效的出路。

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