【房地产市场】国土部：土地房屋闲置问题突出

    国土部：土地房屋闲置问题突出

中国国土资源部信息中心实验室副处长郭文华25日在北京称，当前中国存量住房和存量住宅用地数量大，需综合运用金融、信贷、税收等多种手段“挤出”其中的闲置房和闲置地。

在当日召开的新闻发布会上，国土资源部法律中心和信息中心分别介绍了2012年中国土地市场运行基本情况和中国房地产用地供应及相关情况分析。

国土部信息中心的研究报告称，近8年来，中国住宅用地供应年均增长率为城镇人口增长率的3倍，住宅用地供应速度已远超城镇人口增速。理论上讲，住宅用地供给已能充分满足城镇化发展需求。

法律中心同日发布的数据显示，截至2012年底，中国未竣工房地产用地48.17万公顷，未开工房地产用地14.45万公顷。从数据上看，仍有大量已供土地处于闲置状态。

据多家上市房企年报披露，其储备的土地足够企业未来5年，甚至7-8年以上的开发。郭文华在发布会上表示，如果这些闲置和储备的土地能被激活流入市场，将对房地产市场影响巨大。

但郭文华指出，该问题的解决需多部门“多管齐下”。

她建言，当前中国亟待加强从土地供应到有效供给的过程监管，对闲置、低效利用土地，加大调查认定和处置力度。应运用多种手段“挤出”闲置房和闲置地，提高有效住房供给率。

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