【房地产市场】房地产调控将在地方细则上体现差异

    房地产调控将在地方细则上体现差异

住房和城乡建设部政策研究中心科研处处长周江周三对大智慧通讯社表示，从周二召开的全国住房城乡建设工作会议来看，明年的房地产调控政策还会持续，但会更加强调政策的差异性，更加注重分类指导。

周江表示，目前各地房地产市场运行状况差异很大，不同地区、不同规模城市的房地产市场呈现出不同特征，面对各具特点、甚至分化的市场格局不宜再采取完全一刀切的调控措施，今后将更加强调调控政策的差异性，进行分类指导。

周江进一步分析，这种差异化的调控政策可能表现在两个方面，一方面中央政策更加注意分类指导，如差异化的信贷政策等，另一方面，城市政府结合自身房地产市场状况制定各自调控细则等。

周江指出，明年的各项调控执行力度不会放松。随着差异化调控思路的贯彻执行，长期来看有利于促使区域之间的市场结构更加合理，但这需要一个循序渐进的过程。短期来看，房地产市场仍将呈现分化特点。

国家统计局数据显示，2013年11月，中国70个大中城市中，69个城市房价同比上涨。其中，一线的北京、上海、广州、深圳四个城市已经连续3个月房价同比涨幅超过20%。但同时，部分二、三线城市却存在开发过量，面临较大的去库存压力。

12月24日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议强调，2014年要重点做好十方面工作。包括要毫不松懈地推进保障性安居工程建设和管理工作，继续抓好房地产市场调控和监管工作，进一步做好城乡规划编制、审查和实施管理工作、加强住房公积金工作、加快推进建筑节能工作等。

房地产市场调控和监管方面，会议指出，保持调控政策的连续性和稳定性，执行好既有调控措施。更加注重分类指导，继续强化市场监管。鼓励地方从本地实际出发，积极创新住房供应模式，探索发展共有产权住房。

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