【房地产市场】前11月房地产投资销售联袂增长

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    前11月房地产投资销售联袂增长

经过此前的盘整，房地产市场延续回暖势头。国家统计局9日公布的1-11月全国房地产开发和销售情况显示，今年前11个月，全国房地产开发投资64772亿元，同比增长16.7%，增幅提高1.3个百分点，较此前明显回升。值得注意的是，今年前11个月，全国商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，这是该指标今年以来首次正增长。

此外，房地产新开工规模、企业购置土地面积和土地成交价款的同比降幅均收窄，房企到位资金情况和国房景气指数均有所提高。在楼市回暖的同时，库存压力在一些城市有所上升。

开发与销售明显回升

1-11月，全国房地产开发投资64772亿元，同比名义增长16.7%，增速较1-10月提高1.3个百分点。这是近5个月来，该指标首次回升至16%以上。业内普遍将这理解为楼市从底部回升的重要信号。

同期，与房地产开发投资相关的房屋新开工面积、企业购置土地面积和土地成交价款等指标虽仍下降，但下降幅度均有所收窄。这与年末多个地区房屋和土地市场双双“翘尾”的情况一致。

值得注意的是，今年前11个月，全国商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，这是该指标今年以来首次正增长。北京中原地产分析，这主要是由于降息导致购房成本降低以及多地调整公积金政策的结果。另有市场观点认为，在限购政策仍持续的情况下，前11个月房屋销售面积仍有所增长，说明市场中的刚性需求颇为庞大。