【房地产市场】潘石屹：破产开发商多数是撑死的

    潘石屹：破产开发商多数是撑死的

针对目前接连出现的开发商破产现象，中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示：“有一批开发商要倒在黎明前，这是最不确定也是最确定的事情。”

潘石屹则认为，倒下的开发商多数都是被“撑死的”，“我们做房地产业几十年，看到死掉的开发商一批接一批，太多了。但死掉的开发商大多数不是饿死的，而是撑死的。”对此，华远地产股份有限公司董事长任志强表示，在2009年、2010年，“4万亿计划”出台后，一些开发商开始猛开工猛扩张，现在来看，在那一时期没有盲目扩张的企业，现在都很平安。

谈到房地产政策，专家们的观点有所不同。陈淮表示，当前房地产政策不存在不确定性。

“政策非常确定，政府对房地产的调控就像警察会继续抓酒驾一样确定。”陈淮认为，目前很多人认为中国房地产政策存在不确定性，都是出于假定的前提，比如地方政府遇到了困难等等，“但这些前提假定是不存在的。别以为经济下滑能够讹诈住政府，因而放松政策。现在房地产市场‘久病’，但所有症状没有一个是能让房地产市场致命的，这个市场就是要波动，就是要优胜劣汰。”

潘石屹则认为，未来的房地产市场存在不确定性，而政策更加不确定，更有随意性。任志强也认为，从目前的各项经济数据来看，当gdp掉下来后，房地产政策还会不会坚持不动摇，仍存在着未知数。

(文章来自互联网 源：《产经评论》)

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