【房地产市场】房地产调控不会放松用钢需求增速仍将放缓

【fangdichanshichang】2012-10-30发表: 房地产调控不会放松用钢需求增速仍将放缓

时至今日，我国史上最严厉的房地产调控已实施两年有余，房地产市场的投资和投机性需求基本得到遏制。房地产调控必然会对短期经济造成影响，进而影响到钢材市场尤其是建筑钢材市场的需求。笔者认为，至少在

房地产调控不会放松用钢需求增速仍将放缓

时至今日，我国史上最严厉的房地产调控已实施两年有余，房地产市场的投资和投机性需求基本得到遏制。房地产调控必然会对短期经济造成影响，进而影响到钢材市场尤其是建筑钢材市场的需求。笔者认为，至少在明年3月份之前，房地产调控政策不会放松，其用钢需求弱势不会发生变化。未来房地产行业的发展前景如何是诸多钢厂、钢贸商所共同关心的问题。

房地产调控依旧不会放松房价大涨大跌可能性都不大

自2010年1月份以来，我国政府采取了提高首付款比例、对部分城市实施严格的住房限购和收紧对开发商的信贷等措施，对房地产市场进行调控，调控效应自2011年第三季度以来逐步显现，房地产市场投资、投机性需求基本得到遏制。随着一系列措施的实施，房地产价格同比下降的城市增多，但商业地产市场以及受调控措施影响较小的住宅地产市场价格仍然坚挺。与此同时，住宅房地产市场的成交量出现明显下滑。然而，随着2011年底央行放松了信贷限制并3次下调存款准备金率，今年3月份以来，重点城市的房地产交易量逐渐回升。

业内人士表示，房地产调控是国家宏观经济调控的一个手段，要从“扩内需、调结构”的高度认识房地产调控。本轮房地产调控政策的重点是抑制投资和投机性需求，促进房价合理回归。通过调控，使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配，将提高居民住房消费的支付能力，有利于推动城镇化，从而拉动内需，提高消费在经济中的比重，进而有利于调整经济结构。

(文章来自互联网源：中国冶金报中国化工报)

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(【fangdichanshichang】更新:2012/10/30 9:45:58)